Omschrijving
Deze 2-1 kapwoning is een mooi project voor iemand die op zoek is naar een ruime woning met royale woonkeuken en diepe tuin, en die de tijd en/of de middelen heeft om deze woning geheel naar eigen wens op te frissen. De woning is gelegen aan een straat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en voornamelijk woningen die gebouwd zijn in de jaren ’30 of eerder. Het centrum van Sappemeer met de dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Alle overige voorzieningen (in Hoogezand-Sappemeer) zijn op fietsafstand. Zowel met de auto als de trein is de stad Groningen snel en goed bereikbaar.
De woning heeft een royale en tuingerichte woonkamer met open keuken. Boven is nu 1 slaapkamer, maar beneden kunnen 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd.
Waarom is het een kluswoning:
- de (houten) vloer van de voorste kamer moet worden vervangen
- de tuin is verwaarloosd
- er is geen plafond in het toilet
- algehele afwerking laat te wensen over
- en als je de extra slaapkamers wilt realiseren (zie de voorbeeld plattegrond) moet je een beetje breken en nieuwe tussenwanden plaatsen
INDELING
Via de voordeur kom je in de entree met een kleine vaste kast en toegang tot de voorste kamer. Van dit vertrek moet de vloer worden vervangen. Deze ruimte is in gebruik geweest als hondentrimsalon met aangrenzend een bad-/ wasruimte voor de hond. Door deze ruimtes anders in te delen kun je één of twee extra slaapkamers realiseren.
Achter dit vertrek ligt de hal met trap naar boven, het toilet en een bijkeuken met opstelplaats voor de CV-ketel, de wasmachine-aansluiting en een deur naar buiten.
In de aanbouw vind je de royale living met een hoekkeuken en een zitgedeelte met uitzicht op en een dubbele deur naar de tuin. De houtkachel is een mooie aanvulling op de CV!
Boven bevindt zich de badkamer met wastafel, douche en 2e toilet en aan de voorkant een ruime slaapkamer. De overloop heeft een deur naar het platte dak van de aanbouw.
BUITEN
Met de fiets of een motor kun je langs het huis naar de tuin. De zonnige tuin is ruim 40m diep en ligt op het westen. Achter de woning is een eenvoudige overkapping aan de woning vastgemaakt, een fijne plek om beschut te zitten. Achterin de tuin staat een solide berging/schuur. De auto kan in de straat worden geparkeerd
NB: de woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-eigenbewoningsclausule. De woning wordt getransporteerd bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega.
Deze woning verdient een nieuwe kans, en voor een koper is het een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en op te frissen.
Lees de volledige omschrijving
