0597-430380
Vorige | Volgende

Westerstraat 11 Winschoten

Vraagprijs € 199.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30 woning met klein erf/tuin in het centrum van Winschoten. Door de Mansarde kap (typisch voor die bouwtijd) is er op de 1e verdieping meer ruimte dan bij een normaal zadeldak.
In de beginjaren was het een woon-winkelpand, later is het alleen als woning gebruikt waarbij de etalageruit is vervangen door een normaal raam.

Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal/entree met toegang naar een kleine (slaap)kamer, de trap naar boven, de badkamer, de provisiekelder en naar de woonkamer/open keuken. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken met toilet en achterdeur. De kamer is lang maar aan de voorkant vrij smal. Het zou mooi zijn om het extra kamertje hierbij aan te trekken.
Boven zijn 3 slaapkamers en een bergruimte waar je prima een 4e slaapkamer van zou kunnen maken. De ruime bergzolder met authentiek raampje aan de voorkant, is toegankelijk via de bergruimte.
Achter de woning bevindt zich een eenvoudige carport en een geheel verhard erf/tuin.

De woning is eenvoudig en gedateerd en niet geïsoleerd (wel grotendeels voorzien van dubbel glas).
Maar er zijn ook pluspunten:
* CV-verwarmd
* ca. 10 jaar geleden zijn nieuwe dakpannen en panlatten aangebracht
* nieuwe CV-ketel (Vaillant uit 2022)
* 10 nieuwe zonnepanelen (april 2022)
* veel voorzieningen op loopafstand
* parkeren op eigen terrein.

Kortom: een woning waar zeker wat aan moet gebeuren, maar dan heb je wel een vrijstaande en ruime woning in het centrum!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-11-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Winschoten H 1281
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
100 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Westerstraat 11 Winschoten

naar Westerstraat 11 Winschoten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object