0597-430380
Vorige | Volgende

Wagenborgerweg 5 Nieuwolda

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Leuke vrijstaande woning met slaap- en badkamer beneden, bijkeuken, grote carport en een diepe tuin. De woning ligt aan een rustige weg net buiten de dorpskern en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Het perceel is 1.002m² groot.
De huidige eigenaren hebben hun woning niet alleen lang met plezier bewoond, maar hebben ook veel in de woning geïnvesteerd en hebben alles keurig onderhouden!

Nieuwolda is een aardig dorp met nog redelijk wat voorzieningen zoals een supermarkt, dorpshuis incl. sporthal, openbare lagere school, en sportvoorzieningen als gymnastiek, voetbal, tennis en paardrijden. Ook is er een leuk eetcafé annex B&B. Neem vooral eens een kijkje op de website van Dorpsbelangen Nieuwolda. Voor de overige voorzieningen kunt u o.a. terecht in Scheemda, Winschoten en Delfzijl.

Indeling en omschrijving woongedeelte
Via de entree die zich onder de carport bevindt, kom je in achterhal met rechts een deur naar de inpandige berging en links de bijkeuken en het toilet. De achterhal en bijkeuken zijn voorzien van dezelfde pvc-vloer en vormen samen een praktisch en ruim vertrek (11m²). In de bijkeuken hangt de CV-ketel en boven dit vertrek is een bergzolder aanwezig van maar liefst 16m², die toegankelijk is via een luik met vlizotrap. Het moderne toilet is ook ruim, met fonteintje en zelfs een urinoir!
Vanuit de bijkeuken kom je in de open keuken die door de plaatsing van een deel van de keukenkasten toch enigszins wordt afgescheiden van de kamer. En alhoewel de kamer een stukje hoger ligt dan de keuken, kijk je hierdoor vanuit de kamer niet direct op het aanrecht. Mooi bedacht! De moderne inbouwkeuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur zijnde een Quooker, inductiekookplaat, oven, elektrische boiler en een hoger geplaatste vaatwasser. De wand achter het aanrecht is voorzien van stucwerk.
De lichte L-vormige woon- en eetkamer (39m²) is net als de keuken voorzien van een mooie pvc-vloer. In de kamer is tevens vloerverwarming.
Een deur in het eetgedeelte geeft toegang tot de kelder die prima te gebruiken is als provisieruimte.
In de keuken is een deur naar een kleine hal met trap naar boven en toegang tot de slaap- en badkamer beneden. Deze slaapkamer (15m²) is voorzien van een ruime vaste kast. De nieuwe en ruime badkamer (12m²) is strak en modern, sfeervol en compleet! Voorzien van toilet, dubbele wastafel, bad, inloopdouche en een verwarmde spiegel.

Via de trap naar boven kom je op de overloop met vaste kasten, toegang tot een kleine bergruimte en 2 slaapkamers (8,5 en 12 m²). De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast over de gehele lengte van het vertrek.

Berging en tuin
Via de inpandige berging kun je zowel naar buiten als naar de erachter gelegen klusruimte.
Buiten is een dubbele carport met daarachter een gezellig en beschut overdekt terras en een mooie diepe tuin met een vijver, dierenverblijf/opslagruimte en kippenren. Qua ligging ideaal om een deel als moestuin te gebruiken. De inrit naast de woning is keurig bestraat.

Verdere info
- bouwjaar 1935, in 1982 en daarna compleet gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd
- energielabel C
- 9 zonnepanelen (2016)
- HR-beglazing, muren en platte daken zijn (na)geïsoleerd, grootste deel vloer is schuimbeton
- CV-verwarmd, Nefit Trendline 2020 (geschikt is voor warmtepomp)
- carport heeft een condensvrij dak
- elektrisch bedienbare screens beneden en boven rolluiken
- meranti kozijnen zijn in 2021 geschilderd

Kortom: een goed onderhouden, ruime en moderne woning met een grote tuin op een rustige locatie.
Een aanrader!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
nadien geheel verbouwd

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Oppervlakte overige functies
38 m²
Perceel
1002 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Nefit Trendline 2 HRC
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-01-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nieuwolda H 39
Oppervlakte
1002 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
765 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
880 m²

Garage

Garagesoorten
carport
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wagenborgerweg 5 Nieuwolda

naar Wagenborgerweg 5 Nieuwolda
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object