Omschrijving
Deze rustig gelegen vrijstaande woning ligt letterlijk aan de rand van Winschoten en heeft daarom aan de voorkant een mooi vrij uitzicht. Het huis is degelijk gebouwd, heeft vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een garage en een zonnige tuin.
INDELING
Via de entree aan de zijkant komt u in de hal met toilet, meterkast, trap naar boven en toegang naar zowel de slaapkamer beneden als naar het woongedeelte. Dit L-vormige vertrek is geheel voorzien van een nette PVC-vloer. Het zitgedeelte vind je aan de voorzijde met daarbij het mooie uitzicht op een groenstrook en de dijk. Via de tuindeuren kom je op het beschutte terras aan de zijkant van de woning. Vanuit de kamer kun je door het ene zijraam de zon zien opkomen en door het raam van de tuindeuren kun je de zon zien ondergaan.
De hoekkeuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en inbouwkoelkast. De bijkeuken ligt direct achter de keuken en heeft een deur naar het terras achter de woning.
De extra kamer beneden kan naar wens gebruikt worden als werk-/slaap-/hobbykamer of als kantoor/praktijkruimte.
Boven zijn nog drie slaapkamers, twee aan de voorkant van elk 8,5m² en een grote slaapkamer aan de achterkant van 15,5m² met maar liefst 5 inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, zitbad, wastafelmeubel en inloopdouche.
Op de overloop geeft een luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder.
BUITEN
De ruime en nette garage (30m²) heeft naast een overheaddeur ook een loopdeur aan de tuinkant. Door het puntdak is er een zolder voor extra opbergruimte. Met de fiets en de vuilcontainers kun je achterom, altijd handig. De inrit is keurig bestraat en biedt plek voor minimaal 2 auto’s. Ook de tuin is keurig aangelegd met een mooie mix van twee terrassen, gras en borders. De tuin ligt op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon zou kunnen genieten als je dat wilt èn als deze schijnt natuurlijk…. De haag is in de zomer groen waardoor de tuin voldoende privacy biedt.
VOORDELEN
- bouwjaar 1994
- energielabel B
- volledig geïsoleerd
- het binnenwerk van de CV-ketel is in 2023 vernieuwd
- goed toegankelijke kruipruimte onder de gehele woning
- geglazuurde dakpannen
- alle raamkozijnen zijn van kunststof met HR++ glas
- stoffering blijft achter
- rolluiken/screens voor alle ramen behalve die van de voorgevel
- geen mijnbouwschade geclaimd
- de € 10.000,-- SNN subsidie voor woningverbetering is nog beschikbaar.
KORTOM
Een woning die wel wat gemoderniseerd mag worden, maar die praktisch is ingedeeld en solide gebouwd en bovendien mooi is gelegen.
Lees de volledige omschrijving
