0597-430380
Vorige | Volgende

van Kinsbergenlaan 62 Winschoten

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Leuke uitgebouwde hoekwoning met garage, gelegen in een kindvriendelijke buurt dichtbij het centrum van Winschoten. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers waarvan één op de begane grond met een eigen douche en wastafel!

Veel voorzieningen zijn op loopafstand (winkels, supermarkten, horeca, voortgezet en basisonderwijs en het Cultuurhuis “de Klinker”), andere voorzieningen zijn per fiets goed bereikbaar.

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trap naar boven, de garderobekast onder de trap en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is Z-vormig; je komt binnen in het deel dat vroeger de keuken was. Dit gedeelte zou je bijv. kunnen inrichten als leeshoek, speel- of computerruimte. Het andere deel is de oorspronkelijke kamer. Het heeft een groot raam aan de voorzijde en een sfeervol houten plafond. Van hieruit kom je in de half-open keuken met modern keukenblok voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een mooie “Amerikaanse koelkast”. De keuken geeft zowel uitzicht over als toegang naar de tuin, en ook toegang tot de bijkeuken. Hier hangt de CV-ketel en is er een vaste kast voor de wasmachine en de droger. Direct achter de bijkeuken bevindt zich de slaapkamer. Deze slaapkamer (14,5 m²) heeft een dubbele tuindeur, een wastafel en een douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers (resp. 9, 7½ en 5 m²) met een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een vliering die toegankelijk is via een luik in het plafond van de overloop.

Buiten:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn volledig betegeld. Op eigen terrein kunnen twee auto’s staan. Voor de garage is een kleine carport. De garage zelf heeft een loopdeur en een kanteldeur. De besloten achtertuin is opgefleurd met een kunstgrasmat. Onder de overkapping kun je ’s avonds heerlijk zitten of overdag de schaduw opzoeken. Er is een achterom naar het achtergelegen gezamenlijk pad en het gras-/speelveld.

Verdere info:
- bouwjaar 1954, later uitgebouwd met slaapkamer (ca. 2005) en keuken (2011)
- CV-verwarmd (2020);
- energielabel D
- de “Amerikaanse Koelkast” blijft achter;
- grotendeels geïsoleerd (spouwmuurisolatie, dubbel glas, plafonds bovenverdieping, vloer aanbouw);
- kozijnen zijn vorig jaar geschilderd;
- stoffering blijft achter;
- tuin op het zuidwesten.

Kortom: een leuke woning op een mooie rustige plek dichtbij het centrum, die dankzij de royale uitbouw veel leefruimte biedt, levensloopbestendig is en vier slaapkamers heeft! Een aanrader!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1954
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
uitbouw 2005 en 2011

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Winschoten G 1334
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Winschoten G 669
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart van Kinsbergenlaan 62 Winschoten

naar van Kinsbergenlaan 62 Winschoten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object