Omschrijving
Deze sfeervolle, uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met diepe zonnige tuin ligt op een leuke plek nabij het centrum van Winschoten. Beneden zijn 2 kamers en een woonkeuken, boven zijn twee slaapkamers en een bergzolder waar evt. een derde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden.
Indeling begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal/entree met meterkast, trap naar boven, links de deur naar de oorspronkelijke voorkamer en rechts de deur naar de woonkamer. De voorkamer is niet groot maar het is wel een fijne plek. Je hebt een mooi uitzicht op het groen dat de woning scheidt van de doorgaande weg, en je kunt je rustig afzonderen bijv. om te lezen of om thuis te werken.
De huidige woonkamer was vroeger de keuken en het is dan ook logisch dat zich hier de deur naar de handige provisiekelder bevindt. De woonkamer heeft een half-open verbinding met de woonkeuken. Beide vertrekken hebben veel daglicht en een mooie laminaatvloer. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw. Het nieuwe keukenblok (2022) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en diepvrieskastje. De dubbele tuindeuren geven zowel uitzicht op als toegang naar de tuin.
In de aanbouw bevindt zich ook het sanitaire gedeelte met douche, separaat toilet, een wastafel en een opstelplaats voor de CV-ketel.
Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers (resp. 10 en 9m²), beide met een vaste kast. Op de overloop bevindt zich het luik van de vlizotrap met toegang tot de ruime bergzolder. Deze zou verbouwd kunnen worden tot een derde slaapkamer met een vaste trap vanaf de overloop.
Buiten:
Het voorste gedeelte van de tuin is helemaal besloten en keurig bestraat met enkele leuke borders en een kleine blokhut. Via de schuttingdeur kom je in het achterste deel met voornamelijk gras. Het smalle paadje is op dit moment de erfafscheiding met de buren. Er is de hele dag zon in de tuin.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1935, degelijke bouw en mooi metselwerk met harde baksteen
- plat dak op de aanbouw is in 2022 geheel vernieuwd en tevens geïsoleerd
- de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- het pannendak kan eenvoudig van binnenuit na-geïsoleerd worden en spouwmuurisolatie is ook mogelijk
- verwarmd d.m.v. CV, gasverbruik huidige bewoners is ca. 1.400 m3
- alle raamdecoratie blijft achter.
Een compacte woning met de typische mooie jaren ’30 uitstraling. Niet alleen van buiten maar ook van binnen want er zijn nog veel authentieke elementen aanwezig. Heel sfeervol en bovendien is alles goed onderhouden. Een bezichtiging waard.
Lees de volledige omschrijving
