Omschrijving
Aan een rustige straat gelegen tussenwoning met drie slaapkamers, aangebouwde bijkeuken, bergzolder en een ruime tuin. De woning is op de begane grond aan de achterkant uitgebouwd waardoor de kamer groter is geworden.
INDELING:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en trap-/kelderkast. De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken. Door de uitbouw met tuindeuren is er niet alleen voldoende lichtinval maar stap je ook zo op het terras.
De hoekkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven en dubbele spoelbak. In de praktische bijkeuken (met achterdeur) is er ruimte voor witgoed en hier hangt de CV-ketel.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van resp. 7, 7 en 12m². Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast.
De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Via de overloop is tevens de vliering bereikbaar, dit is een prima bergruimte.
TUIN:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is deels bestraat en bestaat voor de rest uit gazon. De tuin is verwaarloosd en moet opnieuw worden ingericht. Van de houten berging is het dak verrot. Deze berging staat bovendien op een rare plek omdat er later een stuk tuingrond is bijgekocht en de tuin dus dieper is geworden. De tuin is zowel met de fiets als met de auto bereikbaar via een achterom. Je zou dus ook een eigen parkeerplek op je perceel kunnen maken. De voortuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd.
LIGGING:
Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum De Helling, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de fiets en auto is Winschoten snel bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1960
• Perceeloppervlakte 215 m²
• Energielabel E
• Grotendeels kunststof kozijnen
• CV-verwarmd (Vaillaint 2023, eigendom)
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Achterom voor fiets en auto
• De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond maar altijd verhuurd. Er is daarom geen vragenlijst beschikbaar en er wordt in de koopakte een “niet-eigenbewoningsclausule” opgenomen.
KORTOM:
Een woning die zeker wat liefde kan gebruiken maar daar is de vraagprijs dan ook naar!
Met een handige ligging (dichtbij voorzieningen), een praktische indeling en een ruime tuin, is het een goede basis om hier je eigen moderne, comfortabele en onderhoudsarme thuis van te maken!
Lees de volledige omschrijving
