Uniek object dat een aantal veel voorkomende zoekcriteria met elkaar combineert:
VRIJSTAAND / GARAGE / in het CENTRUM / SLAAP- en BADKAMER BENEDEN / ENERGIE-LABEL A. Dat alles op een perceel van 465m². Daarbij ook nog een aparte hobby-/praktijkruimte, een redelijke vraagprijs en uitzicht op één van de molens van Winschoten. Wat wil je nog meer ….
Ook fijn: de woning ligt een stukje van de doorgaande weg af dus de verkeersdrukte gaat grotendeels aan je voorbij.
INDELING:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met links toegang naar de slaapkamer en rechts naar de woonkamer, en achterin een bergkast. De slaapkamer beschikt over een royale kastenwand. In de woonkamer staat een pelletkachel die het hele huis kan verwarmen. Vanuit de kamer kom je in de half-open keuken met een nieuwe en moderne inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de keuken is ook de trap naar boven en de deur naar de badkamer. Daarnaast heeft de keuken een deur naar het terras. In de nette badkamer vind je het toilet, een royale wastafel en een mooie douche. Behalve de badkamer is de gehele benedenverdieping voorzien van een PVC-vloer en er is nog materiaal over om dit door te trekken naar de badkamer.
Boven is nu één grote ruimte van ca. 34 m². Een modern en sfeervol vertrek (echt keurig verbouwd) met veel daglicht en bergruimte achter de knieschotten. Je kunt hier prima 2 slaapkamers aftimmeren.
BUITEN:
Het gehele terrein is bestraat en er is voldoende parkeerruimte voor auto’s, een boot of een camper. Ideaal voor mensen die geen groene vingers hebben, geen tijd hebben voor een tuin of die de deur graag zonder zorgen voor langere vakanties achter zich dicht willen trekken. Het gehele perceel is omheind en (voor de honden) met hekken af te sluiten. De nette garage biedt veel berg- en klusruimte.
De luxe blokhut is nu in gebruik als praktijkruimte met een eigen keukenblok, toilet, verwarming en airco. Hier staat nu ook de droger en wasmachine. Een ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Je zou er bijv. ook een slaap-/woonvertrek voor een puber van kunnen maken.
Rechts van de woning, direct naast de keuken, is het terras en direct achter de woning vind je een fijne overkapping.
VERDERE INFO:
- 14 zonnepanelen (2018)
- hybride warmtepomp (Remeha 2021)
- 2 airco-units
- schoorsteenkanaal met pelletkachel
- kunststof raamkozijnen met HR++ glas
- keuken vernieuwd in 2025
- hekwerk mag achterblijven
- het geheel is keurig onderhouden.
