0597-430380
Vorige | Volgende

Molenstreek 37 Finsterwolde

Vraagprijs € 374.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze vrijstaande woning heeft een grote tuin en een ruime aangebouwde garage/schuur, en ligt op een bijzonder plekje tegenover de Blauwestad en het Oldambtmeer.

Het is nu moeilijk voor te stellen, maar in een ver verleden was dit pand in gebruik als café…..
Later is het een woonhuis met bedrijfsruimte geworden en toen is het flink uitgebouwd. De huidige eigenaar heeft een groot deel van de woning gerestaureerd en verbouwd, maar nog niet alles is klaar. Wat wel is gedaan, is vakkundig en perfect uitgevoerd met veel oog voor detail. Het gaat dan bijv. om het volgende:
- voegwerk (bij het woongedeelte een zogenaamde “gesneden voeg” hetgeen maar weinig
mensen kunnen maken)
- raamkozijnen van het woongedeelte, in oude stijl met mooie profilering en natuurstenen
onderdorpels
- zinken bakgoot met gootklossen
- woonkamer, hal, toilet, badkamer, alles voorzien van vloerverwarming
- handgemaakte eiken trap naar boven
- meterkast.

De keuken, eetkamer en deels de bovenverdieping moeten nog worden gemoderniseerd. Hiervoor is wel alle isolatiemateriaal aanwezig en ook het materiaal voor aanleggen van vloerverwarming in de keuken en eetkamer is beschikbaar. Ook de bergruimtes en de bijkeuken/wasruimte zijn nog niet klaar.

INDELING:
Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, trap naar boven, en deuren naar toilet, badkamer, woonkamer, keuken en naar het “achterhuis” met wasruimte, bergruimtes en garages.
De badkamer beschikt over een op maat gemaakt eiken wastafelmeubel en een grote inloopdouche.
De entree naar de woonkamer is een dubbele deur en eenzelfde deur scheidt ook de woonkamer van de eetkamer. De diepe vensterbanken (super geïsoleerde muur!) en het mooie lijstwerk geven de woonkamer sfeer. De keuken en eetkamer moeten dus nog worden gemoderniseerd, je zou er dan ook één grote woonkeuken van kunnen maken.
Boven zijn 3 gezellige slaapkamers, elke kamer heeft vaste kasten. Er zijn 2 deuren die toegang geven tot het plat dak, namelijk vanuit de ruime overloop en vanuit één slaapkamer. Ook is er nog een inloopkast.

Van de overige ruimtes (behalve bijkeuken en één berging) zijn geen foto’s gemaakt omdat de ruimtes gebruikt worden als opslagruimte, o.a. voor het isolatiemateriaal. De plattegrond geeft je echter een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden. Er zou bijv. prima een slaapkamer beneden gemaakt kunnen worden.

VERDERE INFO:
- geheel verwarmd d.m.v. CV (HR Combi 2018)
- geheel voorzien van dubbel glas
- vloerverwarming in het vernieuwde gedeelte
- het verbouwde deel is zeer goed geïsoleerd, voor de andere vertrekken is isolatiemateriaal aanwezig
- mogelijkheid voor 4e of zelfs 5e slaapkamer beneden
- grote tuin die geheel met nieuwe schuttingen is omsloten
- keurige bestrating rondom de woning
- geglazuurde dakpan
- voldoende parkeerruimte op eigen terrein
- ook genoeg ruimte om een camper, caravan of bootje te stallen
- en dan met de boot de straat over naar de trailerhelling om te genieten van het Oldambtmeer!

Kortom: een woning waar nog wel iets aan gedaan moet worden maar waarvan de basis goed is, met heel veel ruimte voor hobby of beroep!

We verwelkomen u graag voor een bezichtiging!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Ligging
aan drukke weg, aan vaarwater
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Oppervlakte overige functies
50 m²
Perceel
1328 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Vaillant HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Finsterwolde H 1308
Oppervlakte
1328 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
990 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
4
Aantal
2
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Molenstreek 37 Finsterwolde

naar Molenstreek 37 Finsterwolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object