Omschrijving
UNIEKE VRIJSTAANDE WONING op een UNIEKE LOCATIE !
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- deze van oorsprong kleine arbeiderswoning is aan de achterkant op een sfeervolle wijze uitgebouwd
- deze uitbouw is uitgevoerd in gebintenbouw
- een paar schuren zijn op originele wijze bij de uitbouw aangetrokken
- de kavel is maar liefst 3.825 m² groot!
Wat maakt deze locatie zo speciaal?
- de royale kavel is bijzonder rustig gelegen (wat een stilte)
- toch zit je niet in de middle of nowhere; binnen 15 minuten ben je met de fiets in hartje Winschoten en met de auto gaat het nog een beetje sneller
- De Blauwestad en het Oldambtmeer zijn dichtbij, evenals het natuurgebied Reiderwolde.
INDELING:
In het oude gedeelte (de arbeiderswoning) bevinden zich de 3 slaapkamers. De originele voordeur met hal is nog aanwezig, maar wordt niet meer als zodanig gebruikt omdat deze bij de grootste slaapkamer is aangetrokken. De achterhal is door de aanbouw echt een centrale hal geworden. Deze geeft nu namelijk toegang tot alle slaapkamers, het washok, het toilet, de badkamer, de trap naar de hobbyzolder en naar het nieuwe woongedeelte in de aanbouw.
In de aanbouw vind je het sfeervolle woongedeelte met een royale open woonkeuken en mooie woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin waarin zich regelmatig een ree, een uil of zelfs een vos laat zien.
De twee schuifpuien geven toegang tot het terras naast en voor (of is het toch “achter”?) de woning.
Het keukenblok zelf is grotendeels zelf gemaakt en hiervan vind je dan ook geen 2e exemplaar. Naast de kamer bevindt zich een kantoor-/hobbykamer met tuindeuren. Door het plaatsen van een binnendeur kan hier snel een 4e slaapkamer van gemaakt worden.
De bijkeuken naast de keuken is gebouwd in één van de oorspronkelijke schuren en de achterentree bevindt zich onder het oude afdak. In de bijkeuken zou een nieuwe badkamer gemaakt kunnen worden, de aansluitingen voor water en afvoer zijn al aanwezig.
De gebinten en al het stucadoorwerk zijn met vakmanschap gerealiseerd!
BUITEN:
In het gehucht Meerland (tegenwoordig een schiereiland in het Oldambtmeer) bereik je de Meerlaan via de doodlopende Groeveweg. Eigenlijk had de woning geen huisnummer hoeven te hebben, want het is de enige woning aan deze eigen laan. Een deel van de kavel ligt direct naast de laan (het grasland op de foto). Een groter stuk ligt ernaast en erachter. Hier vind je een tuin, erf, carport, paardenbak en een paardenstal met 3 boxen. In de tuin staan mooie volgroeide bomen en ook een aantal oude fruitbomen. Achter de tuin ligt een strook bos vanwaar je zo richting de dijk en het meer loopt. Volop rust en privacy dus in deze tuin!
Nadere info:
- energielabel D; van het oude gedeelte kan evt. isolatie niet bewezen worden, het nieuwe gedeelte is uiteraard goed geïsoleerd
- 14 zonnepanelen, aangeschaft in 2022
- vloerverwarming in de aanbouw, leistenen vloer
- kunststof kozijnen (deels met rolluiken) en in totaal 12 dakramen.
Een hele aantrekkelijke woning voor wie van houdt van sfeer en originaliteit, rust en ruimte!
Lees de volledige omschrijving
