0597-430380
Vorige | Volgende

M. Hardenbergstraat 3 Wildervank

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Let op: i.v.m. de grote belangstelling plannen wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer in.

Keurige, ruime en complete 2-1 kap woning met 5 slaapkamers, bijkeuken, kelder, carport, garage en fraaie tuin. Gelegen in een leuke rustige straat met veel groen. De woning (bouwjaar 1950) heeft aan de buitenkant een paar leuke stijlkenmerken, zoals het metselwerk, de erker en het glas-in lood raampje van het toilet.

Indeling
Via de voordeur komt u in de hal/entree met toilet, trap naar boven en toegang naar de keuken, slaap-/hobbykamer en de kelder.
In de open keuken en de kamer (totaal 31m²) vind je een mooie combinatie van “nieuw en oud”. Modern bijv. qua keuken en houtkachel, en sfeervol door de parketvloer, het balkenplafond en de erker. De houtkachel staat centraal in de ruimte en kan zowel kamer als keuken verwarmen. Door het gebruik van de houtkachel hebben de huidige bewoners slechts een gasverbruik van 350 m3 !
Vanuit de living geven tuindeuren toegang tot het terras achter de woning.
In de keuken beschikt o.a. over een Belling fornuis met een inductiekookplaat, een combi-magnetron en een Quooker. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met deur naar de tuin. In de bijkeuken is ook plaats voor een vaatwasser en een koelkast. De kelder is een echte provisiekelder, als je er aan gewend bent wil je niet meer zonder.

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers (resp. 8, 9, 9 en 14 m²). Alle slaapkamers hebben rechte wanden en een laminaatvloer. Alleen aan de mooie paneeldeuren en handige vaste kasten kun je zien dat het een woning uit 1950 is. De badkamer is niet groot, maar alles wat je nodig hebt zit erin (hangtoilet, wastafel, inloopdouche, handdoekradiator) en het is comfortabel door de elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is ook via een vaste trap bereikbaar. Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterkant van de woning, is hier een mooie lichte ruimte gecreëerd van 16m².

Buiten:
De inrit is keurig bestraat. De auto kan naast het huis onder de carport staan. Er is een afdakje voor het hout voor de houtkachel. Aan de achtermuur van het huis hangt een breed zonnescherm.
In de grote garage kun je niet alleen een auto stallen, maar bijv. ook fijn klussen. Er is namelijk veel daglicht. Ook de tuin is zeer verzorgd. Er is een vijver en er zijn diverse zitjes.

In de buurt van de woning ligt een plantsoen. Diverse voorzieningen zijn dichtbij, zoals basisschool, supermarkt, restaurant, sportverenigingen, zeilplas Langebosch. Het centrum en bus-/treinstation van Veendam ligt op fietsafstand. Door de nabijheid van de N33 zijn omringende plaatsen prima te bereiken.

Verdere info:
- nagenoeg geheel (na)geïsoleerd
- CV verwarmd (Ferroli 2018)
- energielabel B
- 15 zonnepanelen (2018)
- de garage is dubbelwandig (beton met hout betimmerd).

Waarom noemen wij deze woning “compleet”? Omdat:
- de woning van zichzelf compleet is met 5 slaapkamers, hobbyruimte op zolder, bijkeuken, kelder, carport, garage
- er veel achterblijft wat niet allemaal vanzelfsprekend is, zoals de houtkachel, het aanwezige haardhout, nagenoeg alle stoffering
(voor ramen en vloeren), een waterontharder, screens (en uiteraard de zonnepanelen).
- de inrit en tuin “af” zijn
- alles keurig is onderhouden.

Kortom: een woning met veel leefruimte, op een mooie rustige plek, waar je zo in kunt trekken!
Echt een aanrader.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1949
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Oppervlakte overige functies
35 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Ferroli
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-10-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wildervank A 2833
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
238 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart M. Hardenbergstraat 3 Wildervank

naar M. Hardenbergstraat 3 Wildervank
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object