Omschrijving
STARTERS (of HERSTARTERS) OPGELET!!
Te moderniseren tussenwoning op een kindvriendelijke locatie, met een basisschool (OBS Beukenlaan) en de mooie speeltuin “St. Vitusholt” heel dichtbij, evenals een cafetaria. Ook het centrum en andere voorzieningen zijn prima te belopen, maar met de fiets ben je er in een mum van tijd.
Groot pluspunt: deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor beneden de leefruimte aanzienlijk is vergroot. De woning heeft verder 3 slaapkamers, een stenen berging en een besloten tuin met een achterom. En ook een leuk authentiek aangezicht. Nog een pluspunt is dat alle kozijnen en buitendeuren van kunststof zijn.
Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal/entree met toilet, meterkast, trap naar boven, kelderkast en toegang naar de kamer. De doorzonkamer (18m²) is (net als de rest van de woning) voorzien van een laminaatvloer. In de uitbouw (21m²) is plaats voor een grote eettafel en/of een speel- of werkhoek, en de dakkoepel en de schuifpui naar de tuin geven mooi daglicht. De halfopen keuken (6,5m²) is voorzien van een eenvoudig en gedeeltelijk te renoveren keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Boven is er een overloop, een badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting en drie slaapkamers (resp. 9, 7 en 5m²). Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De bergzolder is via een vlizotrap op de overloop te bereiken.
Buiten:
De achtertuin is geheel omsloten en je kunt hier dan ook fijn beschut zitten. Ook is deze geheel betegeld, ideaal voor mensen die geen tijd of zin hebben om in een tuin te werken. Behoor je niet tot die categorie, dan kun je je eerst aanmelden voor het NK Tegelwippen en je daarna uitleven op het opnieuw inrichten van de tuin naar je eigen smaak en behoefte. Handig: via een achtergelegen pad kun je met de fiets achterom.
Ook de voortuin is geheel betegeld en ook hier kun je zelf kiezen: veranderen in een groene tuin, of wellicht een parkeervak op eigen terrein?
Overige info:
- bouwjaar 1957
- perceel 171 m²
- energielabel E
- kunststof kozijnen en buitendeuren met isolerend glas
- verwarming d.m.v. gaskachels (kamer en keuken)
- warm water middels C.V.-ketel (hier kun je dus CV-panelen op aansluiten)
Deze eenvoudige woning moet naar huidige maatstaven zeker gemoderniseerd worden. Maar daar is de vraagprijs dan ook naar. Gezien de prima locatie lijkt het ons de investering wel waard!
Lees de volledige omschrijving
