Omschrijving
Een leuke en keurige gezinswoning, gelegen aan een rustige straat in de gewilde bomenbuurt. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor de kamer vergroot is en er bovendien een handige bijkeuken is gerealiseerd. Boven zijn drie slaapkamers plus de badkamer, alsmede een ruime bergzolder. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, en heeft een onderhoudsarme tuin met een ruime berging en overkapping. Voorzieningen als winkels, scholen en treinstation liggen op korte afstand en met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum van Winschoten.
INDELING:
Via de mooie voordeur met een unieke overkapping, kom je in de hal/entree met toilet, meterkast, deur naar de handige kelder, trapopgang naar boven en toegang naar de living. Voor het toilet moet je de eerste twee treden van de trap omhoog, je zit hier dus letterlijk op de troon….
De kamer is verrassend ruim (36m²) met volop ruimte voor een royale zithoek en een eettafel en is (net als de keuken en de hal) voorzien van een nette laminaatvloer. De mooie ramen aan de voor- en achterkant geven niet alleen fijn daglicht, maar ook veel sfeer!
De half-open keuken (7½m²) heeft een eenvoudig maar net keukenblok dat is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en bijv. een vaatwasser. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (ca. 12, 8 en 12 m²) en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het inpandige balkon (loggia). Ook boven is niet bespaard op de kunststof kozijnen! De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een douche. Er is voldoende ruimte om een 2e toilet te realiseren.
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Met een vaste trap en een dakraam of dakkapel zou hier eventueel een extra (slaap)kamer gerealiseerd kunnen worden.
BUITEN:
De voortuin is keurig aangelegd en onderhoudsarm. De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee ook onderhoudsarm. Alhoewel de tuin op het noorden ligt komt er toch bijna de gehele dag zon. Achter in de tuin staan twee stenen bergingen: ideaal voor wie thuis wil klussen, werken of gewoon extra bergruimte zoekt. Daarnaast is er een overdekt terras waarvan je een tuinkamer zou kunnen maken. Een deur biedt toegang tot het achterpad; altijd handig om ook achterom te kunnen.
PLUSPUNTEN:
* aan de voorkant vrij uitzicht op een groenstrook
* aan de achterkant uitgebouwd
* kunststof kozijnen met HR glas en mooi glas-in-lood
* alle ramen voorzien van rolluiken
* geglazuurde dakpannen
* dak en vloer zijn eenvoudig na te isoleren (dak en vloer uitbouw zijn geïsoleerd)
* in 2026 komt er 50% subsidie beschikbaar voor deze isolerende maatregelen
* voldoende parkeerruimte in de straat
KORTOM:
Een verzorgde sfeervolle instapklare gezinswoning met een praktische indeling en een prima tuin, op een rustige plek in Winschoten. Een aanrader wat ons betreft.
Lees de volledige omschrijving
