0597-430380
Vorige | Volgende

Kastanjelaan 3 Winschoten

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In rustige woonomgeving gelegen uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, een hobbykamer en een mooie tuin. Het is een nette buurt en er zijn geen achterburen want achter de woning ligt een groot grasveld dat eigendom is van de gemeente. De woning is gebouwd in 1954 en heeft leuke stijlelementen uit die tijd, zoals de erker met mooi siermetselwerk, overstekende goot en het balkonhekje.

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal/entree met meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping, en deur naar de handige provisiekelder en naar het woongedeelte.
De ruime en lichte L-vormige woonkamer was vroeger een kamer-en-suite en de keuken bevond zich in de hoek (waar nu een leeshoek is). Later is de woning uitgebouwd en is de keuken in de uitbouw geplaatst. In de hal en de kamer ligt een massief eikenhouten vloer, en in de hoek staat een gashaard die wellicht vervangen kan worden door een hout- of pelletkachel. De kamer biedt een mooi uitzicht op de tuin en dit geldt zeker ook voor de keuken. De keuken is voorzien van plavuizen, hier staat ook de wasmachine en er is een deur naar de tuin. Het keukenblok biedt voldoende werkruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers (resp. 14, 11 en 6,5 m²). In deze slaapkamers ligt een laminaatvloer en in elke kamer zijn een of twee vaste kasten. De voorste slaapkamer heeft een balkon. Het balkon van de achterste slaapkamer is opgegaan in het plat dak van de aanbouw, maar het originele balkonhek staat er nog wel. De ruime badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douchecabine.
Achter de 5e deur op de overloop vind je de vaste trap naar de tweede verdieping met zolderruimte en de hobbykamer. Ook hangt hier de CV-ketel.

Buiten
Er is geen oprit, maar je kunt wel met de fiets etc. langs het huis naar de tuin lopen. Direct achter de tuinpoort staat een fietsenschuur, achterin de tuin staat een blokhut. De tuin is keurig aangelegd met een mooie mix van beplanting en bestrating, het is dan ook fijn vertoeven op één van de terrasjes.

Extra informatie
- CV-verwarmd (Nefit HR 2015)
- de gevels zijn na-geïsoleerd in 2017 (certificaat aanwezig, R-waarde 1,85)
- de benedenverdieping en de badkamer hebben dubbel glas
- stoffering (raamdecoratie en vloeren) en de 2 zonneschermen blijven achter
- vloeren begane grond en 1e verdieping zijn van beton
- er is een kruipruimte en de “schoorsteen” van de oude keuken is nog aanwezig
- het geheel is goed onderhouden
- er wordt glasvezel aangelegd
- er is geen mijnbouwschade geclaimd.

Leuk detail: de houten kozijnen zijn gemaakt van Amerikaans grenen, en wel uit de balken van de oude Ambachtsschool in Winschoten (gebouwd rond 1900 en gesloopt in 1954). Dit hout is dus al meer dan 100 jaar oud en kan nog heel lang mee mits goed onderhouden. Zo’n levensduur halen kunststof kozijnen niet!

Kortom:
Het is jammer dat je de auto niet op eigen terrein kunt parkeren, maar dat is dan ook het enige nadeeltje dat wij kunnen bedenken….
Het is echt een leuke én ruime woning, met een mooie tuin en in een gewilde en rustige buurt. Absoluut de moeite waard om naar eigen smaak in te richten en verder te verduurzamen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1954
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
later uitgebouwd, jaartal niet bekend

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-09-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Winschoten E 2040
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kastanjelaan 3 Winschoten

naar Kastanjelaan 3 Winschoten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object