Omschrijving
Een bijzonder HERENHUIS dat in de afgelopen jaren geheel is opgeknapt, gemoderniseerd én verduurzaamd (met als resultaat energielabel A). Het biedt veel leefruimte met een slaap- en badkamer beneden, een royale living, woonkeuken, nog een extra kamer, 2 kelders, en boven 3 slaapkamers, een 2e badkamer, bergruimte en een vliering. Ook buiten is er met de grote tuin ruimte genoeg. Daarnaast is het een sfeervolle woning met verrassende hoekjes, een speelse indeling en mooie glas-in-lood ramen.
INDELING:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trap naar boven, trapkast, het toilet en de deur naar de kamer en de keuken.
De living is een licht en royaal vertrek (35m²) met ruimte voor zowel een zithoek als ook een grote eettafel. De houtkachel staat op een goede positie, hier kun je veel plezier van beleven. De keuken is optisch verdeeld in 2 delen: het voorste deel noemen we op de plattegrond de bijkeuken. Hier staat een kleine eettafel, een grote inbouwkast met o.a. ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel en de deur naar de ruime provisiekelder (10m²) waar je veel voorraad kwijt kunt. In het achterste deel vind je de grote keuken (14m²). Het landelijke keukenblok is voorzien van o.a. een vaatwasser en een 6-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er, via een kleine hal, toegang naar de slaap- en badkamer beneden. Achter de keuken is een extra kamer waar je zelf een invulling aan mag geven. Wordt het een kantoor, praktijkruimte, werk- of slaapkamer? Of stalling voor bijv. je oldtimer-motor? Dit vertrek heeft, net als de slaapkamer beneden, een deur naar de tuin. De badkamer beneden beschikt over een toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Zelden zien wij zo’n grote en ruim opgezette badkamer….
BOVEN:
Via de fijne trap kom je op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, een bergruimte en de 2e badkamer die is voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Ook is er op de overloop een luik met vlizotrap naar de vliering.
KELDER:
Naast de eerder genoemde provisiekelder is er aan de achterzijde van de woning een grote kelderruimte van 39 m² aanwezig, die van buitenaf toegankelijk is.
BUITEN:
Direct achter de woning is een overdekt en verhoogd terras. Zo heb je een mooi uitzicht over je tuin, net alsof je op de troon zit. Er is zowel een trap als een hellingbaan naar de tuin.
De nieuwe houten schuur biedt nog meer berg-/hobbyruimte. De tuin is diep, ruim en L-vormig waarbij het brede achterste stuk grenst aan het natuurgebied De Tjamme. Maar de tuin moet nog wel worden aangelegd. Enfin, dan kan het ook geheel naar eigen smaak en behoefte.
Aan de voorkant van de woning is een parkeerplaats gerealiseerd.
VERDERE INFO:
* perceel van ca. 1.868m²
* de woning is na-geïsoleerd (muren, vloer en dak) en voorzien van isolerend glas
* zowel het zadeldak als het platte dak zijn compleet vernieuwd
* CV-verwarmd (Intergas, 2023) op de verdieping zijn er airco-units die kunnen koelen en verwarmen
* de gehele benedenverdieping is drempelloos en voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer
* de begane grond is geschikt voor rolstoelgebruik
* de koper kan de aanvullende vaste vergoeding van € 5.000,-- voor mijnbouwschade aanvragen
* de zonnepanelen in de tuin blijven NIET achter.
Lees de volledige omschrijving
