0597-430380
Vorige | Volgende

Hoofdweg 47 Westerlee

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Let op: er is voor deze woning tussen € 10.000,-- en € 19.000,-- subsidie beschikbaar!

Vrijstaande woning met slaap- en badkamer beneden, bijkeuken, hobbyruimte, inrit, garage en diepe tuin. Deze voor onze streek typische krimpenwoning (voormalige arbeiderswoning waarvan het voorste gedeelte smaller is dan de rest) ligt aan de rand van het dorpje Westerlee, heeft aan de voorkant vrij uitzicht over het boerenland en er zijn geen achterburen.

Het is een aardige maar eenvoudige woning die deels is verbouwd, die in de basis goed is en waarvan alles functioneert (direct bewoonbaar), maar als het helemaal gemoderniseerd wordt krijg je pas echt een hele leuke woning!

INDELING:
Via de voordeur kom je in de hal/entree met meterkast en ruime kelderkast en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is licht en best ruim want de muur tussen de vroegere kamer en het ernaast gelegen slaapkamertje is uitgebroken. Hierdoor ontstaat een leuk hoekje voor bijv. een bureau of een leesstoel. De tegeltjes van de schouw lijken origineel te zijn en de gezellige houtkachel blijft achter.
De eetkamer is een gezellig vertrek met een groot raam en een mooi uitzicht, de open keuken bevindt zich hier direct achter. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot een kleine hal met trap naar de verdieping, en naar de slaapkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achterhal met een 2e trap naar boven, deur naar de badkamer en naar de bijkeuken die nu grotendeels als hobbykamer in gebruik is.
Boven is aan de achterkant van de woning een kamer afgetimmerd (bereikbaar vanuit de achterhal). Het andere deel (bereikbaar vanuit de tussenhal) is niet afgetimmerd en in gebruik als opslagruimte. Het voorste deel, boven de woonkamer, heeft een geringe stahoogte omdat in dit type woningen het plafond van de woonkamer hoger is dan van de andere vertrekken.

BUITEN:
Tot en met de garage is het erf netjes bestraat en heb je dus een groot terras. De garage is ruim en aan de zijkant van ramen voorzien. De tweede helft van de diepe tuin bestaat uit gras en beplanting met achterin nog een betegeld stuk en een klein afdakje voor houtopslag.

PLUSPUNTEN:
- ruime kavel van 850m²
- deels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van dubbel glas
- CV verwarmd (Intergas 2019)
- in 2023 is een Daikin lucht-lucht warmtepomp geïnstalleerd met 3 binnenunits voor verwarmen en koelen (in de kamer, eetkamer en slaapkamer)
- schoorsteenkanaal nog steeds in gebruik.

Kortom:
Een woning die bij uitstek geschikt is om naar eigen smaak te verbouwen en te verduurzamen.
In onze streek staan veel van dit soort krimpenwoningen die heel sfeervol verbouwd kunnen worden.
Op een leuk plekje in een rustig dorp!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1907
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, rookkanaal
Ligging
aan drukke weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Oppervlakte overige functies
25 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel, warmtepomp
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2033-05-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Scheemda L 205
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
613 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
726 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoofdweg 47 Westerlee

naar Hoofdweg 47 Westerlee
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object