0597-430380
Vorige | Volgende

Hoofdweg 185 Westerlee

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Leuke vrijstaande en geheel gerenoveerde voormalige “ARBEIDERSWONING” met o.a. een grote veranda en een slaap- en badkamer beneden. Dit type woning had oorspronkelijk een inpandige deel en stal met daarboven de hooizolder. Het woongedeelte was klein want geslapen werd er in bedsteden en een badkamer met toilet bestond toen ook nog niet. Wel hadden deze woningen in onze regio altijd een grote tuin zodat de arbeider zelf zijn groente kon verbouwen en wat (klein)vee kon houden.
Van de bedsteden en de stal etc. is niets meer bewaard gebleven, maar de grote tuin hoort er gelukkig nog steeds bij!

De woning is in 2016 GEHEEL gerenoveerd (alleen buitenmuren en dak zijn blijven staan) én geïsoleerd. In de vragenlijst leest u meer hierover.

Indeling en omschrijving woongedeelte
Via de voordeur kom je in de entree met meterkast, links de deur naar de kamer (15,5m²) en rechtdoor ga je naar de woonkeuken (25m²). De kamer is niet groot maar wel gezellig. De eigenaren hebben er destijds bij de verbouwing bewust voor gekozen om de kamer niet bij de keuken aan te trekken. Als je dit juist wel wilt, is dit gelukkig vrij eenvoudig te realiseren. Via de kamer kom je bij de trap naar boven.
De woonkeuken is een fijne leef- en werkruimte. Het heeft een L-vormige inbouwkeuken met koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De voorraadkast onder de trap biedt extra bergruimte. Via de keuken bereik je de achterhal met toegang naar de slaapkamer, de badkamer, het toilet en naar de veranda. De badkamer is voorzien van douche, bad en wastafelmeubel. Ook staat hier de wasmachine. De gehele benedenverdieping is voorzien van dezelfde plavuizen met (op de slaapkamer na) vloerverwarming.
Boven is een ruime overloop met vaste kasten en nog meer opbergruimte achter de knieschotten. De voorste slaapkamer ligt hoger omdat in dit type woning het plafond van de kamer hoger was dan de rest van de woning. De originele kleine raampjes zijn schattig, maar voor extra daglicht is de later geplaatste dakkapel toch fijn. De achterste slaapkamer heeft een dakraam. Alle vertrekken boven zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Buiten
De grote veranda (30m²) is echt een verlengstuk van de woning. Geheel winddicht met naar wens openslaande ramen en uitritsbare verandazeilen. Als de zon schijnt is het snel warm en anders is er de houtkachel. Een leuke ruimte om meer buiten en tuingericht te leven en zeker ook heel geschikt om feestjes te vieren.
Links achterin de tuin staat nog een mooie overkapte zithoek. Hier is het heerlijk zitten in de avondzon en ook op hele warme dagen. Rechts achterin staat de garage. De huidige bewoners gebruiken deze niet voor de auto (daarvoor is de parkeerplaats naast de woning). Wil je dat wel dan is ook dat eenvoudig te realiseren, je hoeft alleen de inrit maar te verlengen en een doorgang door de schutting te maken.
Verder vind je in de achtertuin nog een konijnenverblijf, een tuinhuisje en een paar terrasjes. Alles uiteraard naar eigen behoefte anders in te richten. Daarnaast heb je nog een voortuin, inrit en zijtuin.

Westerlee is een rustig lintdorp met een beperkt aantal voorzieningen. Er is o.a. een uitstekende basisschool, een mooi dorpshuis, voetbal- en gymnastiekvereniging, en een aantal ondernemers (zie digitaal dorpsplein Westerlee).
Daarnaast is er ook een mooi natuurgebiedje waar je lekker kunt wandelen. Het is hier goed wonen.
Winschoten met alle voorzieningen ligt op slechts 4 km. en via de A-7 ben je binnen een half uur bij de stad Groningen. Maar je kunt ook met de trein vanuit Scheemda naar “de stad”.


Verdere info
- perceel 910 m²
- energielabel C
- beneden betonvloeren met bijna overal vloerverwarming
- 8 zonnepanelen (2020), deze liggen op de garage
- dak voorzien van een zwarte mat verglaasde dakpan
- meranti kozijnen zijn in 2021 geschilderd
- gevels in 2022 opnieuw gevoegd
- de lage gootlijn geeft binnenin de woning sfeer en is buitenom handig bij het schoonmaken van de (zinken) dakgoten.

Kortom:
Een gezellig huis in een aardig dorp, geheel gerenoveerd, met een hele mooie ruime tuin met veel privacy. Wij leiden u met plezier rond!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
in 2016 geheel verbouwd

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceel
910 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-01-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Scheemda K 272
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
494 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
815 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoofdweg 185 Westerlee

naar Hoofdweg 185 Westerlee
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object