0597-430380
Vorige | Volgende

Hoofdweg 172 Westerlee

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Keurige en leuke 2-1 kap woning met 4 slaapkamers, bijkeuken, carport, garage en prima tuin. Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen dus met de energie-afrekening zit het wel goed.

De woning ligt een eindje van de doorgaande weg af en op slechts enkele minuten van het natuurgebied de Garst waar je fijn kunt wandelen. Westerlee is een rustig lintdorp met een beperkt aantal voorzieningen. Naast de basisschool is er o.a. een mooi dorpshuis en een voetbal- en gymnastiekvereniging. Winschoten met alle voorzieningen ligt op slechts 4 km. en via de A-7 of met de trein vanuit Scheemda, ben je zo naar “de stad”.

INDELING:
Via de voordeur die zich onder de carport bevindt, kom je in de hal/entree met de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de toegang naar het woongedeelte met open keuken.
In dit L-vormige vertrek van 31m² ligt een nette laminaatvloer en de moderne shutters blijven achter. Het keukenblok is voorzien van een inductie-kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Staande bij het aanrecht heb je een mooi uitzicht op de tuin. Een zonnescherm houdt zomers de zon buiten.
De bijkeuken bevindt zich direct naast de keuken. Heel handig dus, en ook dat hier een achterdeur is. De ruimte zelf is voldoende groot voor de wasmachine en droger, plus diepvries en een grote bergkast (die achterblijft).
De garage is met een oppervlakte van 29m² beslist ruim te noemen. Er zit een loopdeur aan de zijkant, een roldeur aan de voorkant, en een paar ramen voor mooi daglicht. Ook is er water en elektra aanwezig. Een fijne ruimte om te klussen! En ook handig als fietsenberging want met de fiets kun je achterom door de afsluitbare poortdeur tussen de garage en het huis. De auto kan onder de carport en voor een 2e auto is op de inrit ook plek.

Boven is de overloop, één royale slaapkamer van ca. 14,5m² die is voorzien van een handige inbouwkast, en twee kleinere slaapkamers van resp. 7,5m² en 5,5m², allemaal voorzien van laminaat. Ook is boven de badkamer met douche, wastafel en handig 2e toilet. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping waar naast de 4e slaapkamer ook nog aardig wat bergruimte is.

BUITEN:
De achtertuin is volledig omsloten, ligt op het westen en heeft eigenlijk de hele dag zon. Het bestaat uit een terras direct achter de woning en een terras achterin de tuin en verder voornamelijk uit gras en kleine borders. Achter de tuinen van deze woning en die van de buren, ligt een perceel gras dat in Westerlee het Rozenveldje wordt genoemd. Je hebt dus geen achterburen.
Ook de voortuin is netjes en bovendien onderhoudsarm.

OVERIGE INFO:
- energielabel A
- bouwjaar 1993
- perceel 346m²
- verwarmd d.m.v. CV (Nefit 2020)
- muren en vloer zijn recent na-geïsoleerd
- voorzien van 12 zonnepanelen (2023)
- meterkast vernieuwd
- elektrische laadpaal is over te nemen
- bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen
- gevelbekleding is ook van kunststof
- alle stoffering blijft achter
- er is een vaste vergoeding voor mijnbouwschade ontvangen van € 5.000, de koper kan
dit laten aanvullen met nog eens € 5.000
- de SNN-subsidie van € 10.000,-- voor woningverbetering, is nog geheel beschikbaar
voor de koper.

PLUSPUNTEN:
Compleet - praktisch ingedeeld – verduurzaamd – instapklaar – grotendeels onderhoudsarm. Voldoende leefruimte zowel binnen als buiten maar niet te groot.

Op een prima locatie in een leuk dorp. Zeker weten een aanrader wat ons betreft!!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2034-12-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Scheemda K 614
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
203 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
240 m²

Garage

Garagesoorten
garage met carport
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoofdweg 172 Westerlee

naar Hoofdweg 172 Westerlee
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object