Omschrijving
Vrijstaande woning met garage op een mooie zichtlocatie in een leuk dorp. De woning moet wel gemoderniseerd en verduurzaamd worden, maar is verrassend ruim en heeft 4 slaapkamers.
Indeling: via de voordeur aan de zijkant kom je in de hal met meterkast, toilet, trap naar boven en toegang tot de keuken, de kamer en de slaapkamer op de begane grond. De ruime en lichte woonkamer (28,5 m²) heeft met 6 ramen aan 3 kanten uitzicht. De kamer is groot genoeg voor zowel een zithoek als een eettafel. Het verzetje achterin de kamer maakt dit stukje heel geschikt voor bijv. een speel- of computerhoek.
De keuken is een echte woonkeuken en heeft ook veel daglicht. Het eenvoudige keukenblok staat in een hoekopstelling. Vanuit de keuken kom je in de achterhal met toegang tot de bijkeuken en tot de badkamer met bad, douche en wastafel. De bijkeuken heeft een achterdeur naar buiten.
Boven zijn drie slaapkamers, waarvan 2 ruime (14,5 en 13 m²) en een kleinere van 7 m², daarnaast is er veel opbergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Buiten:
De auto kan in de garage maar kan natuurlijk ook op de inrit staan. De garage heeft zowel een loopdeur als een kanteldeur, en een bergzolder. De achtertuin ligt op het zuiden en hier is ook een ruim terras aanwezig dat beschut ligt achter een hogere heg. De rest is als grasveld in gebruik maar is door de ligging ook heel geschikt voor een moestuin. De tuin is netjes onderhouden. De oude beuk die voor de woning staat geeft leven en sfeer aan het perceel maar neemt door zijn positie niet de zon weg.
Westerlee is een rustig lintdorp met een beperkt aantal voorzieningen. Er is o.a. een uitstekende basisschool, een mooi dorpshuis, voetbal- en gymnastiekvereniging, en een aantal ondernemers (zie digitaal dorpsplein Westerlee).
Daarnaast is er ook een mooi natuurgebiedje waar je lekker kunt wandelen. Het is hier goed wonen.
Winschoten met alle voorzieningen ligt op slechts 4 km. en via de A-7 ben je binnen een half uur bij de stad Groningen. Maar je kunt ook met de trein vanuit Scheemda naar “de stad”.
Info:
- energielabel G
- verwarming d.m.v. gaskachels, warm water via elektrische boiler
- bouwjaar 1930, in 1985 gerenoveerd
- er is geen mijnbouwschade geclaimd (koper kan dus vaste vergoeding van € 5.000 aanvragen).
Kortom: een eenvoudige woning waar absoluut in geïnvesteerd moet worden, maar waarbij dit zeker de moeite waard is omdat de woning veel leefruimte biedt en mooi gelegen is. Een woning met potentie!
Lees de volledige omschrijving
