Omschrijving
Vrijstaand huis met 4 slaapkamers, inpandige garage en gelegen aan een rustig straatje. Het is een echte Zweedse woning: het is namelijk gebouwd en onderhouden zoals het hoort. Van buiten zie je dat o.a. aan de rood geverfde houten gevelbekleding. En ja, dat moet af en toe geverfd worden (1x in de 10 jaar) maar daar hoef je geen schildersopleiding voor te hebben. Van binnen geven de grenen deuren en de kraalschroten in de hal en op de overloop een knus en natuurlijk gevoel. Een groot voordeel van Zweedse woningen is dat ze goed zijn geïsoleerd en ademend. Dus warm in de winter, koel in de zomer en een gezond binnenklimaat. En last but not least: deze houtskeletbouw is aardbevingbestendig. Maar dat is in dit geval minder relevant want Drieborg ligt niet in het aardbevingsgebied (het zogenaamde effectgebied).
De woning ligt aan een rustige straat in Drieborg, een klein maar gezellig dijkdorp op het mooie Oost-Groninger platteland. U vindt hier o.a. een basisschool, kinderopvang, buurthuis, actieve voetbal- en sportvereniging. De afstand naar Bad Nieuweschans is slechts ca. 5 km, hier is onder andere een treinstation en een supermarkt.
INDELING
Via de voordeur kom je in de ruime hal met het eveneens ruim toilet, een garderobenis, de meterkast, de trap naar boven en de deur naar de kamer. De L-vormige woonkamer met eethoek is door de vele ramen een licht en fijn vertrek. Daarnaast is het voorzien van een mooie laminaatvloer. Screens houden naar wens de zon en dus de warmte buiten. In de halfopen keuken is plaats voor nog een eettafel en via de openslaande deuren stap je zo op het terras. Handig: de rechter deur kun je op elke stand vastzetten en de brede hordeur is nieuw. Het keukenblok is voorzien van een nieuw aanrechtblad, kraan, spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat. De deurtjes zijn geverfd dus een ander kleurtje is snel gedaan. De Amerikaanse (side-by-side) koelkast kan worden overgenomen.
Naast de keuken is de ruime bijkeuken met kastruimte, opstelplaats CV-ketel, een afgescheiden wasruimte en toegang naar de garage.
Boven zijn 4 ruime en lichte slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van vaste kasten. De gehele bovenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en de drempels zijn verwijderd waardoor het een rustig geheel is geworden. De badkamer is compleet met inloopdouche, bad, toilet en wastafel. De tegels op de vloer en in de douche zijn vernieuwd.
Vind je de schrootjes niet mooi? Er zitten gipswanden achter die je zo kunt stukadoren.
BUITEN
Voor en rechts naast het huis ligt een keurige tuin met o.a. leiplatanen. Voor de garage is de oprit netjes bestraat en je kunt er wel 3 auto’s parkeren. De achtertuin is niet diep maar wel breed en geheel omsloten met een keurige (eigen) schutting. Het geheel is onderhoudsarm met nette en speels aangelegde bestrating en 2 verhoogde borders met bij- en vlindervriendelijke planten. In de hoek staat een kleine blokhut die in dezelfde Zweedse stijl is gebouwd. Links van de woning, naast de garage, kun je achterom. De doorgang rechts is nu geblokkeerd door een kippenhok. Maar wel een hele mooie die zelfs is geïsoleerd. Zeg maar, een Zweeds kippenhok…
OVERIG
- bouwjaar 1999/2000
- kavelgrootte 528m2
- energielabel B
- CV-verwarmd
- 12 zonnepanelen (2022)
- de ramen kunnen op een ventilatorstand
- het houten skelet heeft een broodje-liggervloer en staat op heipalen
KORTOM
Een woning die warmte, sfeer en woongenot uitstraalt. Praktisch ingedeeld met fijne leefruimtes en goed onderhouden. Een stukje Zweden in Oost-Groningen, geen gek idee!
Lees de volledige omschrijving
