Omschrijving
Hoekwoning met aangebouwde stenen berging/bijkeuken, eigen oprit, mogelijkheid voor 4e slaapkamer en zonnige tuin met houten berging. De woning is gebouwd in 1977, perceelgrootte is 248m².
PLUSPUNTEN:
- energielabel B
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2021
- kunststof kozijnen met HR++ glas in de achtergevel
- tuingericht wonen
- elektrisch bedienbaar zonnescherm
- tweede toilet boven
- parkeren op eigen terrein
- in het najaar komt voor deze postcode € 10.000,-- SNN subsidie beschikbaar welk bedrag je naar eigen wens aan de woning mag besteden!
De woning ligt in een gewilde kindvriendelijke omgeving nabij diverse basisvoorzieningen zoals supermarkt en basisonderwijs. Op fietsafstand bevinden zich nagenoeg alle voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, theater, horeca, divers winkelaanbod, bus- en treinstation. Ook de natuur is dichtbij, zoals het Stadspark, het Oldambtmeer en het Midwolderbos. De stad Groningen is zowel per auto als met de trein goed te bereiken.
INDELING:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en toegang tot de kamer (28m²) en de open keuken (11m²). De gehele kamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Je kunt echter ook naar binnen gaan via de berging/bijkeuken met van daaruit toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenblok, deze is eenvoudig maar ruim. De achterpui bestaat bijna geheel uit ramen plus een tuindeur, zodat je vanuit de kamer niet alleen een onbelemmerd uitzicht op de tuin hebt maar ook direct in de tuin kunt stappen. Mede hierdoor voelt de kamer fijn en ruim. In de tussenhal bevindt zich het toilet met fonteintje en de trapopgang.
Op de eerste verdieping vind je aan de voorkant één grote en één kleine slaapkamer (ca. 18 en 7m²), beide met rechte wanden. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer (ca. 11m²) en de badkamer. De nette badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafel, douche en tweede toilet.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping die fungeert als bergzolder (ca. 13,5m²). Hier staat de wasmachine en de droger en hangt de CV-ketel (Nefit 2018). Van dit vertrek zou je eventueel een vierde slaapkamer kunnen maken.
BUITEN:
De tuin ligt op het zuiden en is dus heerlijk zonnig. Een pergola en groot zonnescherm zorgen voor schaduw. De tuin is keurig aangelegd met een mooie mix van bestrating, gras en planten, en is in geheel omsloten zonder dat je je “opgesloten” voelt. Achter in de tuin is een nette (fietsen)schuur en met de fiets kun je via je eigen pad naast de woning achterom. Op je eigen oprit kun je zeker twee auto’s parkeren, daarnaast is ook op dit voorerf nog een kleine border.
KORTOM:
Een woning die voor een deel gemoderniseerd moet worden, maar die ook veel pluspunten heeft en daarom het bezichtigen zeker waard is!
Lees de volledige omschrijving
