Omschrijving
Deze vrijstaande kluswoning aan de H. Hinderstraat 44 in Oude Pekela is een uitdagend project voor een handige starter of een ervaren klusser die op zoek is naar een woning met potentie. De woning is gelegen aan een rustige doorgaande weg en aan het vis- en vaarwater van het 'Pekelderdiep'.
De woning heeft potentie omdat:
- deze ruim is en op de verdieping extra leefruimte gecreëerd kan worden
- het een mooi perceel is van 785m² met een diepe achtertuin en mogelijkheid voor garage met eigen oprit.
Waarom is het een uitdagend project:
- de woning is compleet uitgeleefd, sober en gedateerd
- de tuin inclusief bijgebouwen zijn verwaarloosd
- er is geen trap naar de verdieping
- er zitten een paar flinke scheuren in de gevels
- ongetwijfeld zijn er nog meer gebreken.
INDELING
Bij binnenkomst in de hal/entree hal heeft u toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de voorraadkast en de meterkast. Via de woonkamer (21m²) is de eerste slaapkamer (5,5m²) toegankelijk. De eetkamer verleent toegang tot de tweede slaapkamer (7m²) en de dichte keuken (8,5m²). Achter de keuken bevindt zich de achterhal. Deze hal geeft toegang tot de tuin, het toilet, de douche en de bijkeuken met opstelplaats voor de Cv-ketel. Op de verdieping is een niet-afgetimmerde maar hoge zolderruimte waar slaapkamers gemaakt kunnen worden.
Oude Pekela is een rustig dorp met meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels en sportmogelijkheden, een basisschool en kerk. Het dorp ligt op ca. 7 km van Winschoten waar je nog veel meer voorzieningen aantreft.
OVERIGE INFO
• Bouwjaar 1930, dak is later verhoogd en buitenmuren vernieuwd
• Energielabel G (geen isolatie, wel grotendeels dubbel glas)
• Deels verwarmd via CV-ketel
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen
• In de koopakte komt o.a. de "where is, as is" clausule te staan
• Aktepassering dient plaats te vinden bij Notaris Van der Laan in Finsterwolde.
Deze woning verdient een nieuwe kans, en voor een koper is het een mooie kans om het geheel naar eigen smaak aan te passen en te verbouwen.
Lees de volledige omschrijving
