Eexterweg 39 Scheemda

Omschrijving

Vrijstaande goed onderhouden woning met garage en slaap-/werkkamer op de begane grond, op een kavel van maar liefst 1.238m².
Zeer geschikt voor werken aan huis of voor levensloopbestendig wonen want is er voldoende ruimte om beneden een 2e badkamer te realiseren. Boven zijn nog drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de schitterende tuin, voorzien van meerdere zitjes en een riant (deels overdekt) terras. Of creëer een moestuin om eigen groente te verbouwen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de 18 zonnepanelen reduceren de energienota aanzienlijk.

De woning is gelegen aan een vrij rustige, gewilde straat met prettig contact tussen buurtbewoners. Er is vrij uitzicht aan de voorkant over een grasspeelveld. Ook aan de diepe tuin aan de achterkant grenst geen bebouwing.

Het leuke dorp Scheemda heeft veel voorzieningen zoals treinstation, winkels, huisarts, tandarts, ziekenhuis, kerk, basisscholen, kinderopvang, sporthal, voetbalvelden, tennisbanen en een mooi openluchtzwembad. Winschoten ligt op fietsafstand en Groningen is met trein en auto snel te bereiken. Zin in een wandeling in de natuur? Binnen enkele minuten wandelt u naar natuurgebied de Hoogte met meerdere wandelroutes. Het is hier goed wonen!

Indeling begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trap naar boven en deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer (31,5m²) heeft een nette parketvloer, ramen aan 3 zijden en een gezellige gashaard. Deze zou vervangen kunnen worden door bijv. een pellet- of houtkachel, die dit gehele vertrek makkelijk kan verwarmen.
Vanuit de kamer komt u in de woonkeuken (16,5m²) met een ruime, moderne hoekkeuken (2012) met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkeuken heeft twee ramen in de achtergevel. De moderne inbouwkeuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Achter de keuken ligt de bijkeuken met uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. Van hieruit bereikt u het terras, de garage en de ruime slaap-/werkkamer (19,5m²). Dit laatste vertrek is zeer licht door dubbele openslaande tuindeuren, zijraam en een nieuwe dakkoepel.
Uw auto kunt u stallen in de ruime garage met kanteldeur en zijdeur. Daarnaast biedt deze ruimte nog voldoende plek voor opslag van andere spullen.

Boven:
Aan de voorkant bevindt zich een ruime slaapkamer (17m²). Aan de achterkant bevinden zich twee slaapkamers van ca. 8m². De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is nog niet gemoderniseerd maar is wel ruim en voorzien van wastafel, toilet, douche en ligbad. Verder is er een inloopkast en ruime bergzolder die via een vlizotrap op de overloop bereikbaar is. Met een kleine aanpassing kunt u, door de inloopkast erbij te betrekken, van de voorste slaapkamer 2 slaapkamers maken.

Buiten:
De kavel van deze woning is groter dan gebruikelijk! De lange oprit is geschikt voor meerdere auto’s en is keurig bestraat. Dit geldt ook voor het grote terras en de looppaden achter de woning en in de tuin. De prachtige diepe achtertuin is speels ingericht en heel goed onderhouden. Achterin de tuin staan bomen die u verzekeren van een groen uitzicht.
Het grote terras achter de woning biedt ruimte voor een grote eettafel. Hiervandaan heeft u een mooi uitzicht over de siertuin. Buiten zitten is ook mogelijk op dagen met minder mooi weer. Naast het terras bevindt zich namelijk een ruime overkapping. Deze is niet alleen sfeervol maar ook handig: overdag koel, ’s avonds wat warmer, droog bij een onverwachte zomerbui. In de tuin zijn nog meer zitmogelijkheden. Heeft u altijd al een moestuin willen hebben? Ook hiervoor is voldoende ruimte achterin de tuin. In het goed onderhouden houten tuinhuis (van 11 m²) slaat u al uw tuinmeubilair en gereedschap gemakkelijk op.

Verdere info:
- Energielabel A
- Bouwjaar woning 1989, uitbouw 1998
- 18 zonnepanelen (2014)
- Geglazuurde dakpannen (vervangen in 2012)
- Nieuwe CV ketel (2021)
- Alle stoffering, gashaard, alarminstallatie en rookmelders blijven achter
- Er is € 10.000 SUBSIDIE beschikbaar voor WONINGVERBETERING of -verduurzaming!

Kortom:
Een prachtige vrijstaande familiewoning (met evt. 5 slaapkamers) op een riante kavel. Een droom voor tuinliefhebbers en zeer geschikt voor werken aan huis of voor levensloopbestendig wonen.
Ziet u zich al wonen in deze fijne buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.