Omschrijving
STARTERS (of HERSTARTERS) OPGELET!!
Te moderniseren tussenwoning op een kindvriendelijke locatie, met een basisschool (OBS Beukenlaan) en de mooie speeltuin “Speeltuin St. Vitusholt” heel dichtbij, evenals een cafetaria. Ook het centrum en andere voorzieningen zijn prima te belopen, maar met de fiets ben je er in een mum van tijd.
De woning heeft 3 slaapkamers, een mooie veranda, twee bergingen en een zonnige tuin met een achterom. En ook een leuk authentiek aangezicht. Groot pluspunt is verder dat alle kozijnen en buitendeuren van kunststof zijn.
Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal/entree met toilet (met fonteintje), meterkast, trap naar boven, kelderkast en twee mooie deuren naar de kamer en de keuken. De doorzon woonkamer (17,5m²) is, net als de hal, voorzien van een nette laminaatvloer. Ook is er een vaste kast aanwezig. De dichte keuken (5m²) is voorzien van een standaard maar netjes keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Ook is hier de wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken stap je zo op de veranda. Deze overkapping is een hele fijne plek om gezellig buiten te zitten.
Boven is er een overloop, een badkamer met douche en wastafel en drie slaapkamers (resp. 9, 7 en 5m²). Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, waarbij in de grootste slaapkamer nog een inbouwkast is gemaakt die er ook zo weer uit kan. De tegels in de badkamer zijn nog origineel. Het traphek is ook origineel en die kan zeker blijven. De bergzolder is via een vlizotrap op de overloop te bereiken.
Buiten:
De veranda (18m²) is een mooie aanvulling op je leefruimte! De ruimte is dus grotendeels besloten en je kunt hier dan ook heerlijk beschut zitten. En wil je geen inkijk of de zon buitenhouden? Dan doe je de luxaflex naar beneden. De achtertuin bestaat deels uit bestrating en deels uit gras en borders. Naast de stenen berging is er ook een houten berging die, indien gewenst, makkelijk te verwijderen is. Via een achtergelegen pad kun je met de fiets achterom.
De voortuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd.
Overige info:
- bouwjaar 1956
- perceel 162 m²
- energielabel G, dit komt voornamelijk door de gaskachels
- kunststof kozijnen en buitendeuren met isolerend glas
- verwarming d.m.v. gaskachels (kamer, keuken en slaapkamer)
- warm water middels een boiler (Nefit, 2023)
- stoffering blijft achter
- GEEN mijnbouwschade geclaimd
Deze eenvoudige maar nette woning moet naar huidige maatstaven wel gemoderniseerd worden. Maar daar is de vraagprijs dan ook naar. Gezien de prima locatie lijkt het ons de investering wel waard!
Lees de volledige omschrijving
