Omschrijving
Deze jaren ’50 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING ligt in de rustige "Bomenbuurt" van Winschoten. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van twee slaapkamers, een werk-/studeerkamer en een kelder. Bovendien heeft de woning een diepe tuin, een berging en een garage met oprit, hierdoor biedt deze woning volop ruimte voor ontspanning en opslag. Met een energielabel B is de woning ook nog eens goed geïsoleerd.
De “Bomenbuurt” staat bekend om zijn prettige en kindvriendelijke leefomgeving (met o.a. een basisschool en een speeltuin). Het centrum van Winschoten en haar voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal/entree met modern toilet, de trap naar de bovenverdieping en deuren naar de praktische provisiekelder en de keuken. De dichte keuken is voorzien van een inbouwkast en een netjes en recht keukenblok met o.a. een vaatwasser. Direct achter de keuken bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken stap je in de lichte woonkamer die is voorzien van een inbouwkast en een schouw met een rookkanaal waarvan de opening is dichtgemaakt maar die indien gewenst weer toegankelijk gemaakt kan worden.
Op de verdieping bevinden zich de overloop, de ruime badkamer, een werk-/studeerkamer (voorheen kinderkamer) en twee slaapkamers (resp. 9,5 en 6m², de laatste met vloerverwarming). Alle drie kamers hebben een vaste kast. De dakkapellen zorgen voor extra leefruimte. De badkamer (2022) heeft vloerverwarming en is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder waar de cv-ketel is geplaatst.
Buiten:
De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een stenen garage (met aardappelkelder) met een eigen oprit waarop meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. De tuin is keurig aangelegd met een mooie mix van bestrating en groen en een prettig terras.
Bijzonderheden:
- Geheel verwarmd middels CV (2015)
- Voorzien van 7 zonnepanelen (2022)
- Energielabel B (grotendeels geïsoleerd en HR++ glas)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Voor- en achterraam van de kamer zijn voorzien van zonwering
- De ramen van de bovenverdieping hebben rolluiken
- Voor alle openslaande ramen en voor de achterdeur zijn horren aanwezig
- Glasvezelkabel ligt tot de gevel, kan op afpraak met KPN ingevoerd worden
- Mooi siermetselwerk
- Stoffering (raam- en vloerdecoratie) blijft achter.
Kortom:
Een compacte maar keurige woning die helemaal af is en dus instapklaar. Daarnaast zijn de diepe tuin en de garage zeker ook pluspunten. Een leuke woning op een goede plek om rustig te wonen en toch dichtbij alle voorzieningen!
Lees de volledige omschrijving
