0597-430380
Vorige | Volgende

Watersnip 33 Blauwestad

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Mooie, comfortabele en degelijk gebouwde vrijstaande woning met veel leefruimte, aantrekkelijk gelegen op een ruime kavel aan het Oldambtmeer. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers, een grote berging op de 1e verdieping, en een extra ruimte beneden die voor veel doeleinden geschikt is.

Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met trap naar boven en toegangsdeuren naar bijkeuken, toilet, kamer en extra woon-/kantoorruimte. Deze extra ruimte is nu in ingericht als kapsalon en beschikt over een eigen entree en verwarming-elektra-water-afvoer. Hierdoor is dit vertrek bij uitstek geschikt voor een kantoor of bedrijf aan huis. Maar ook als heerlijke thuiswerkplek of hobbyruimte. Of om er een slaap- en badkamer van te maken.

De indeling van de kamer (48 m²) is uitermate geschikt om aan de ene kant bijv. een gezellige lees- of tv- hoek te creeëren en aan de andere kant een ruime zithoek of een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de kamer heb je door de grote ramen niet alleen een prachtig uitzicht over de tuin en het water maar de openslaande deuren geven ook direct toegang tot het grote terras achter de woning. De houtkachel geeft een gezellige warmte voor kille dagen. De kamer is ruim, maar niet zo groot dat het niet meer gezellig en sfeervol is.

De grote woonkeuken (21 m²) heeft geen standaard inbouwkeuken. Het kookeiland beschikt over een luxe Boretti fornuis (5-pits met een bakplaat) met oven en een grote afzuigkap. Verder is er een vaatwasser, een close-in boiler, een combi-magnetron en een stoomoven. De losse RVS-koelkast kan worden overgenomen. Ook in dit vertrek zorgen de grote ramen voor veel daglicht. De bijkeuken (staat niet op foto) is behalve vanuit de hal ook vanuit de keuken te bereiken.
Met 2 glazen deuren is de woonkeuken af te scheiden van de kamer. Gebruik je ze niet, dan zet je ze open. Open of dicht, ze vallen bijna niet op maar geluiddempend zijn ze wel.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met temperatuurregelaars in elk vertrek.

Via de (fijn beloopbare) trap naar boven kom je op de overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de grote berging waar je uiteraard een andere invulling aan kunt geven. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder te bereiken via een vlizo-trap.
De nette badkamer beschikt over toilet, wastafel, bad en douchecabine en is voorzien van vloerverwarming. Drie slaapkamers geven toegang tot een balkon, het balkon achter heeft een prachtig uitzicht over het water.

Op het grote terras is ruimte voor diverse zitjes. Aan de zijkant staat de houten tuin-/fietsenberging.
De combinatie van bestrating, gras en beplanting, en het ruime water daarachter, biedt een heerlijke plek om buiten te zijn en daarvan te genieten. Er is een eigen aanlegsteiger en insteekhaventje voor de boot. Daarnaast is er een trapje om makkelijk weer uit het water te komen als je hebt gezwommen.
Tuin, terras, inrit en erfverharding: alles is keurig aangelegd en er is voor en naast de woning voldoende parkeergelegenheid.

Verdere info:
- bouwjaar 2007/2008
- CV verwarmd (2007) met 200 ltr. elektrische boiler (2013)
- maar liefst 28 zonnepanelen (2013)
- degelijke Duitse bouw
- uiteraard volledig geïsoleerd
- kunststof kozijnen
- geïntegreerde rolluiken voor alle ramen (grotendeels elektrisch)
- mechanische ventilatie/luchtbehandeling
- woonoppervlakte ca 190 m² en perceeloppervlakte 769 m²
- bij een goed bod mag het bootje aan de aanlegsteiger blijven liggen!

Blauwestad is een jonge “stad” waar prachtige woningen zijn gebouwd en nog gebouwd gaan worden. Het is een uniek woongebied aan een groot meer. Zeker na de aanleg van de loop-/fietsbrug is het voor veel mensen een aantrekkelijk woongebied geworden. Je bent nu met de fiets immers snel in Winschoten met zijn vele voorzieningen.

Kortom: een onderhoudsarme en complete woning, modern en comfortabel met veel leefruimte, op een mooie en rustige locatie in de wijk “De Wei” in Blauwestad. Een bezichtiging waard!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
769 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Daalderdop
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-12-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Midwolda M 1991
Oppervlakte
769 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
330 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Watersnip 33 Blauwestad

naar Watersnip 33 Blauwestad
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object