Omschrijving
Uitgebouwde 2-1 kap woning met 3 slaapkamers, bijkeuken en garage, gelegen in een aantrekkelijke woonwijk! De woning moet wel gemoderniseerd worden maar dat kan dan natuurlijk geheel naar eigen smaak en inzicht gebeuren.
INDELING
Begane grond: via de voordeur aan de zijkant van de woning (onder de carport) komt u in de hal/entree met meterkast, trap naar boven, toilet en deur naar het woongedeelte. Omdat de keuken in de uitbouw is geplaatst, is er een royale woonkamer van 28 m² ontstaan. Vanuit de kamer heb je een mooi uitzicht over de straat, die ruim is opgezet rondom een groot grasveld met bomen. Rustig, maar toch altijd beweging.
Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en door de deur ben je direct op het terras. Ook de aangrenzende bijkeuken (9 m²) bevindt zich in de uitbouw, en ook dit vertrek heeft een deur naar de tuin. Erg handig!
De garage is de laatste jaren niet als garage in gebruik, maar als werk-/hobby-/slaapkamer. Geen behoefte aan deze extra leefruimte? Dan gebruik je het toch gewoon weer als garage/schuur: de garagedeur zit er immers nog in.
Verdieping: boven zijn 3 slaapkamers (resp. 11, 8½ en 5 m²) waarvan de 2 grootste een dubbele vaste kast hebben. De wanden zijn nagenoeg recht waardoor ook de kleinste slaapkamer nog voldoende ruimte heeft. De compacte badkamer is eenvoudig en alleen voorzien van een douche en wastafel. In de middelgrote slaapkamer zit een luik naar de ruime bergzolder die via een degelijke vlizotrap toegankelijk is. Het luik zou evt. naar de overloop verplaatst kunnen worden.
Buiten: de tuin is beschut en biedt veel privacy. Direct achter de keuken is een ruim terras. Het stenen schuurtje in de tuin is handig voor fietsen en/of tuingereedschap. Vóór de garage is een eenvoudige carport gemaakt. Langs de garage kun je achterom (je deelt dit pad met de buren) door de afsluitbare poortdeur naar de tuin.
INFO
* bouwjaar 1970, later uitgebouwd
* energielabel C, afgegeven op 28-11-2022
* in de voorgevel zijn in 2021 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met nieuw HR glas
* dak is geïsoleerd en de spouwmuur is in 2013/2014 geïsoleerd met IsoPearl
* CV-verwarmd (Remeha 2006, binnenwerk is in 2021 vernieuwd)
* vloeren zijn van beton.
De woning staat in de buurt “Componistenbuurt Oost” in de wijk Noorderpark. Het Sweelinckplein is een mooie straat met een groot grasveld en het groen wordt door de gemeente netjes onderhouden. Het is echt een fijne buurt om in te wonen met zowel gezinnen als oudere mensen. Gemoedelijk en mensen groeten elkaar; een beetje het “oude” Assen zeg maar. Het Wijkcentrum “De Componist” is dichtbij en organiseert veel voor de inwoners. Neem maar eens een kijkje op hun website. Ook de supermarkt is maar een paar minuten lopen en op de fiets ben je zo in het centrum van Assen.
Kortom: een ruime woning, evt. met 4 slaapkamers, waar weliswaar het nodige aan moet gebeuren maar die gelegen is in een hele fijne woonomgeving! Hier kun je echt een mooi “thuis” van maken.
Lees de volledige omschrijving
