Omschrijving
Vrijstaande jaren ’30 woning met grote schuur en grote tuin (perceelopp. 1.420 m²), in het mooie “villadorp” Bellingwolde.
Het is een degelijk gebouwde woning (mooie harde klinkers) met nog enkele authentieke elementen zoals de glas-in-lood ramen. De woning is goed onderhouden maar van binnen niet (meer) modern. Een mooie kans om het naar eigen smaak te verbouwen / in te richten!
De grote schuur (40m²) biedt volop mogelijkheden voor hobby of beroep en de naast gelegen garage (23m²) is bij uitstek geschikt voor het stallen van een oldtimer, boot of camper. De tuin is diep en zonnig en voor het tuinhuisje is het heerlijk vertoeven. Een stuk van de tuin loopt door achter de tuin van de linker buren, met name dit stuk is i.v.m. de optimale ligging bij uitstek geschikt voor een moestuin.
Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en trap naar de verdieping en de deur naar de kamer. De ruime kamer (35m²) biedt plaats voor zowel een eet- als een zitgedeelte en heeft een mooi uitzicht op de straat en de aan de overzijde gelegen villa’s. In de kamer is (naast de haldeur) ook de toegang naar de provisiekelder (6,9m²). Ouderwets? Nee, super handig, en wel van een ouderwetse kwaliteit (droog!).
De keuken (14,5m²) is eenvoudig maar de ruimte is groot genoeg om een nieuwe keuken met kook- of werkeiland te plaatsen, en door de tuindeuren stap je direct naar buiten en naar het terras.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met daarnaast de badkamer ( 5,1m²) met toilet, wastafel, ligbad en douche.
Verdieping:
Boven zijn drie slaapkamers (resp. 14,6m², 8,3m² en 10,1m²) en 2 grote kasten. Er is een vaste trap naar de zolder gemaakt, en op de zolder is een kamertje afgetimmerd met een raam en een cv-paneel. Ideaal voor een logeer- of studeerkamer. Wil je de ruimte alleen als bergzolder gebruiken, dan zou je de vaste trap weer kunnen vervangen door een vlizotrap. De achterste slaapkamer heeft kunststof kozijnen en een deur naar het kleine plat dak van de uitbouw.
Buiten:
De inrit, de ruimte tussen woning en schuur en het pad naast de schuur, is keurig bestraat. Het terras achter de woning is lekker dichtbij de keuken. De schuur is nu opgedeeld in 3 gedeeltes maar dit kan eenvoudig veranderd worden. Er is een bergzolder aanwezig. De schuur is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
Naast het tuinhuisje is er ook nog een kas aanwezig. Het vrije uitzicht naar achteren is prachtig en er is grote kans om vanuit je tuin reeën te spotten.
De lange Hoofdweg met zijn prachtige oude bomen en aangrenzende herenboerderijen en villa’s, is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het sfeervolle Bellingwolde maakt deel uit van de groene gemeente Westerwolde welk gebied vanwege de zandrug reeds bewoond werd toen het gebied erom heen (Bourtangerveen) nog moeras was. De ruilverkaveling is hier nooit op grote schaal toegepast waardoor het een aantrekkelijk coulissenlandschap is gebleven. Een topgebied om o.a. te fietsen, te wandelen en te genieten van natuur, bos en rust.
In Bellingwolde zijn de nodige basisvoorzieningen aanwezig (supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang) en Winschoten is met de auto in 15 minuten te bereiken.
Kortom:
een degelijk gebouwde woning, weliswaar te moderniseren, maar met een grote tuin en schuur en gelegen op een mooie plek in een aantrekkelijk gebied.
Lees de volledige omschrijving
