0597-430380
Digitaal Dossier
Vorige | Volgende

Hoofdweg Oost 20 NIEUWOLDA

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het hart van de voormalige Graanrepubliek ligt de imposante villa "Hoeve Ceres". De villa dateert uit een tijd dat graanboeren in dit gebied imposante gebouwen realiseerden om hun rijkdom te tonen. In 1897 is deze villa gebouwd aan de rand van het dorp Nieuwolda met weidse vergezichten over het Groninger land. De villa is omgeven door een kenmerkende slingertuin in Engelse landschapsstijl, ter grootte van bijna 5.000m². Het voormalig koetshuis is omgebouwd tot een goed lopend verhuurbedrijf van een 8 persoons vakantieappartement.
Indeling WONING: via de statige hoofd-entree kom je in de royale gang, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de kamer en suite (ca. 50m²) met originele suitedeuren en natuurstenen schouw. Deze ruimte is momenteel in gebruik als atelier. De woonkeuken biedt veel leefruimte (ca. 23m²), de inbouwkeuken past in de stijl van het huis en is voorzien een Borettie gasfornuis met hete lucht oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en hotfill. In de keuken bevindt zich een originele 'koelkast' die gekoeld wordt vanuit de kelder. Verdere vertrekken: woonkamer (ca.37m²) met houtkachel en openslaande deuren naar veranda, modern toilet, bijkeuken en inpandige berging (ca.17m²). De woning is grotendeels onderkelderd, waarvan zo'n 35m² bruikbaar is.
Verd: via een schitterende trap kom je op de eerste verdieping waar zich 4 slaapkamers bevinden (resp. 14m², 16m², 12m² en 11m²), tevens een badkamer (4m²) met 2e toilet, wastafel en douchecabine, een hobbyruimte (14m²), kleine berging (3m²) en grote berging/wasruimte (32m²) met zolderruimte.
Indeling APPARTEMENT: deze beschikt over een eigen ingang en heeft een eigen afgeschermd terras. Via de hal komt je in de royale woonkeuken (ca.26m²) met moderne inbouwkeuken met o.a.: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Door de lage raampartij heb je vanuit de keuken prachtig uitzicht op de tuin en omgeving. De living is aangrenzend, gescheiden d.m.v. een glazen wand. De living is ruim van opzet (ca.35m²) en is zeer stijlvol. De gehele beneden verdieping is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Via de open spiltrap kom je op de verdieping waar 4 slaapkamers zijn gerealiseerd. Door de uitgekiende bouwmethode is de dakconstructie onderdeel geworden van de aankleding. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en beschikken ieder over 2 bedden. Via de ruime overloop/hal zijn 2 douches bereikbaar, tevens zijn er drie toiletten aanwezig. Dit appartement is weliswaar modern en voorzien van alle gemakken maar zeer stijlvol verbouwd waarbij rekening is gehouden met het verleden. Het vormt daardoor één geheel met het hoofdverblijf.
Zowel in en om de woning zijn veel authentieke elementen bewaard gebleven en indien mogelijk teruggebracht door de huidige bewoners. De afgelopen jaren is de eigenaar druk bezig geweest om het onderhoud weer op orde te krijgen en daarbij is tevens gedacht aan energiebesparende maatregelen, o.a.: isolatie, dubbelglas (deels HR++), Op het platte dak van het woonhuis, zuidoostelijk gericht, liggen, onzichtbaar vanaf de grond, 14 zonnepanelen (3570Wp). Op het zuidwestelijk dak van het koetshuis liggen 14 zonnepanelen (3640Wp), onzichtbaar vanaf de straatkant. Over het afgelopen jaar 2017 is 3324kWh teruggeleverd aan het net.
28 zonnepanelen, etc. Ook aan de tuin is veel aandacht besteed door deze terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Tevens is er gedacht aan de gasten, zij hebben beschikking over een eigen terras en een hottub in de tuin.
We kunnen nog veel meer vertellen, maar zien doet meer dan duizend woorden. Daarom nodigen wij u van harte uit om dit unieke object te bezichtigen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
450 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Bruto inhoud
1.600 m³
Perceeloppervlakte
4.949 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuwolda
Sectie
H
Perceel
315
Oppervlakte
4949 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 45 x 35 m
Oppervlakte
1575 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoofdweg Oost 20 NIEUWOLDA

naar Hoofdweg Oost 20 NIEUWOLDA
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object