0597-430380
Digitaal Dossier
Vorige | Volgende

Hoofdstraat 116 Nieuwolda

Vraagprijs € 374.500 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

"Micro cosmos" : wat een bijzondere naam voor deze sfeervolle woning waarin het met plezier wonen is in uw eigen "kleine wereld".
Klein is de woning zelf overigens niet! Deze karakteristieke voormalige renteniers villa biedt juist veel leefruimte. Omdat het huis niet recht toe-recht aan is gebouwd, biedt het veel sfeer en is de indeling verrassend.

De in 1935 degelijk gebouwde woning in Amsterdamse school-stijl, is gelegen aan de rand van het dorp, heeft een aangebouwde stenen garage met oprit en een heerlijke tuin op het zuiden. Woonopppervlak ca. 195 m², kavel ca. 1.742m². De woning is goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en heeft energielabel C!

Begane grond:
Centrale hal (14m²) met monumentale trapopgang, toegang naar kamer, kelder, keuken en badkamer.
De woonkamer is zeer ruim (ca. 48m²), licht en sfeervol met een slijtvaste laminaatvloer, balkenplafond, glas-in-lood ramen , houtkachel en een deur naar het terras en de tuin. Via de hal bereik je de woonkeuken (ca. 21m²) met een keukenblok in landelijke stijl en een groot fornuis. Het glas-in-lood raampje biedt een doorkijkje naar de hal, een schuifdeur geeft toegang tot de bijkeuken, verder is nog een inbouwkast aanwezig. Het toilet bevindt zich in de badkamer met douche en wastafel.
Via de ruime en praktische bijkeuken (ca.10m²), kom je in een kleine inpandige bergruimte (ca. 7,5 m²), de garage en in de tuin. De garage (23m²) heeft een Crawford elektrische deur.

Verdieping:
De prachtige trapopgang heeft unieke glas-in-lood raampjes met "korenaren" als herinnering aan het werkzame leven van de rentenier die de woning heeft laten bouwen. Authentieke elementen boven zijn verder de paneeldeuren, balkenplafond en diverse glas-in-lood ramen. De ruime en lichte overloop (13m²) geeft toegang tot 4 uitstekende slaapkamers, badkamer (4,5m²) met toilet en douche, klein dakterras en trap naar de zolder. De achterste slaapkamer is ruim (18m²) en heeft een eigen badkamer (7,3m²) met toilet, wastafel, bad en sauna! De voorste 2 slaapkamers (11m² en 15m²) hebben een eigen wastafel. Alle slaapkamers hebben vaste kasten.

Zolder:
Via een ruime vaste trap bereikbaar, ruime bergzolder (ca. 31m²) met voldoende daglicht.

Kelder:
Goed toegankelijk, groot (25m²) en met originele elementen. Perfect voor de opslag van een grote voorraad wijn en etenswaren!

Tuin:
Voor, opzij en achter gelegen. Sfeervol aangelegd, biedt veel privacy, met fraaie bomen en struiken, diverse terrassen en tuinhuisje. In de kas kun je je eigen groente kweken. Achterin een heerlijk vrij uitzicht over landerijen.

Bijzonderheden:
- pellet CV-installatie uit 2016 (besparing op energieverbruik!)
- warm water via gasgestookte CV-installatie
- HR++ beglazing
- vloer en dak geïsoleerd
- moderne elektrische installatie met 9 groepen en krachtstroom
- CO2 en vocht gestuurde mechanische installatie uit 2018.

Nieuwolda is een dorp met veel mooie karakteristieke huizen, een basisschool, supermarkt, verpleeghuis, div. verenigingen. Het ligt dichtbij Delfzijl en Winschoten, en ook Groningen is goed te bereiken. Wonen, werken en recreëren is hier goed te combineren.

Stijl, sfeer, tuin, ruimte en rust: dat biedt deze woning en de woonomgeving! We kunnen heel veel vertellen, maar een bezichtiging zal u overtuigen van de unieke sfeer van deze woning.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
940 m³
Perceeloppervlakte
1.742 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, sauna

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, pelletkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Pellet gestookt
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuwolda
Sectie
H
Perceel
767
Oppervlakte
1209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nieuwolda
Sectie
H
Perceel
298
Oppervlakte
533 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 37 x 32 m
Oppervlakte
1184 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoofdstraat 116 Nieuwolda

naar Hoofdstraat 116 Nieuwolda
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object